Від freshnewsadm 
Аренда жилья в столице может оказаться настоящим испытанием, если попасть в руки мошенников. Киевские “псевдовладельцы” часто действуют под прикрытием реальных объявлений, поддельных документов и даже подставных лиц. Особенно опасно, когда арендатор наспех подписывает договор, не проверив собственника. Чтобы избежать обмана, важно пользоваться только проверенными источниками, например, сайтом https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/arenda-kvartir/kiev, где объявления проходят модерацию. Но даже при этом не стоит терять бдительность: рассмотрим главные схемы аферистов и способы защиты от них.
Чтобы не стать жертвой квартирной аферы, следует знать, как именно действуют “псевдовладельцы”. Большинство из них используют психологическое давление, обещания “выгодных” условий и спешку.
Самые распространенные сценарии обмана:
- Фальшивый владелец. Человек выдает себя за хозяина квартиры, показывает жилье, берет задаток и исчезает. Предоставляемые ею документы могут быть подделаны или взяты в аренду на короткий срок.
- Дублирование сделок. Одну квартиру сдают нескольким арендаторам одновременно. Все платят задаток, но жилье получает только один – другие теряют деньги.
- Предоплата “на бронь”. Просят перечислить средства вперед — для “гарантии”. После этого аферист исчезает или отправляет несуществующий адрес.
- Посредники без возможностей. Так называемые риелторы, которые берут оплату за базу данных или просмотр, хотя не имеют реальных объектов.
- Поддельные договоры. Аферист подписывает договор с вами, не имея никаких прав на жилье. После этого настоящий владелец может потребовать выселения.
Всегда проверяйте документы арендодателя, избегайте предоплат и не подписывайте ничего без тщательной проверки личности владельца.
Чтобы не потерять деньги и нервы, важно грамотно подойти к процессу проверки собственника жилья. Неосмотрительность здесь может стоить очень дорого.
- Попросите документы на квартиру. Должно быть свидетельство о праве собственности или выписке из реестра. Сравните данные с паспортом арендодателя.
- Сверьте адрес и данные. Внимательно просмотрите, совпадает ли адрес квартиры в документах с фактическим.
- Обратитесь в Единый госреестр прав. Там можно проверить, действительно ли это лицо имеет право собственности на жилье.
- Оформляйте официальный договор. Даже если кажется, что все честно, не отказывайтесь от юридического оформления.
- Спросите у соседей. Они могут подтвердить, кто настоящий собственник, и действительно ли это лицо имеет право сдавать жилье.
- Не передавайте деньги без подтверждения. Оплачивайте только после подписания договора, и желательно через банковский перевод, чтобы иметь подтверждение.
Только внимательность, проверка документов и правовая осведомленность могут оградить вас от псевдовладельцев и обеспечить спокойное проживание в столице.